Yalanci
Yalanci
Любители Стругацких ,
А так же не любители,
Веселые истории
Увидеть не хотите ли
Ведь сорок миллионов съели съемка и монтаж
Веселые истории в журнале "Масаракш"!!!
Пара-пара-пам!
http://www.youtube.com/watch?v=LHbtBgyYjvM&feature=player_detailpage
уйду от вас в класс с углубленным изучением ОБЖ)))
Yalanci
03.05.2011 в 21:19
Пишет Deacon.:03.05.2011 в 20:58
Пишет Byaka02:Ненавижу когда в ужастиках
человек один в квартире и
спрашивает
"здесь кто нибудь есть?"
как будто убийца ему ответит
"дааа я тут на кухне, хочешь
бутерброд?"
URL записичеловек один в квартире и
спрашивает
"здесь кто нибудь есть?"
как будто убийца ему ответит
"дааа я тут на кухне, хочешь
бутерброд?"
Yalanci
С введением с 01.03.05г. в действие ЖК РФ очень много изменилось в жилищных отношениях. Новый кодекс в некоторых случаях кардинально изменил существо отношений, права и обязанности нанимателей и собственников жилья.
Так, например ЖК РСФСР предоставлял право нанимателям разделить лицевой счет в квартире - это влекло заключение отдельных договоров социальногго найма. Квартира, по сути, превращалась в "коммуналку". Существовала ст.86 ЖК РСФСР, которая гласила:
"Статья 86. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя
Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.
Правила, установленные частью первой настоящей статьи, не применяются к найму жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых допускается выселение в порядке, предусмотренном статьей 95 настоящего Кодекса, кроме случаев, когда наниматель и члены его семьи не могут быть выселены.
Споры, возникающие с связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке".
Таким образом, закон четко предоставлял возможность раздела квртиры - т.к. раздел лицевых счетов и заключение самотсоятельного договора соцнайма, было причиной раздела квартиры.
Владельцы уже не считались проживающими на одной жилплощади. Появлялся еще один самостоятельный наниматель.
После 01.03.05г. ситуация кардинально изменилась. Дело в том, что ЖК РФ не содержит аналогичной ст.86 ЖК РСФСР.
Это означает, что новый жилищный кодекс не предоставил право нанимателям делить лицевые счета (делить квартиру).
Хорошо это или плохо сказать однозначно сложно. Законодатель исходил, вероятно, из того, что раздел лицевых счетов вел к увеличению коммунальных квартир, что на "современном этапе не сочетается с политикой партии и правительств".
Чем был хорош раздел лицевых счетов - очевидно, что один (или несколько) из проживающих становился самостоятельным нанимателем определенного жилого помещения (изолированной комнаты в квартире).
Он мог самостоятельно приватизировать данное жилье и распорядиться им по своем усмотрению - продать, обменять и т.д. Выгодно.
Кроме того, в Москве при отселении домов (аварийные, ветхие дома, программа сноса пятиэтажек) те, кто проживает коммуналках, получают отдельные квартиры. Причем, независимо от того в собственности или в найме находится жилье. Выгодно.
ЖК РФ лишил такого права нанимателей. Но следует обратить внимание, что в квартиры, которые находятся в собственности можно разделить.
Квартиру, находящеюся в долевой собствености, можно разделить на самостоятельные объекты права собствености. Для этого нужно прекратить право долевой собственности - если возможно выделить каждому сособственнику отдельное жилое помещение (излированную комнату). В этом случае - режим долевой собственности прекращается - каждый сособственник регистрирует право собственности на свое жилье.
Это право вытекает из положений Гражданского кодекса РФ о праве общей долевой собственности.
Жилищные отношения регулируются не только нормами ЖК РФ, но и нормами гражданского законодательства, если соответствующие отношения не урегулированы в ЖК РФ.
Ст.7 ЖК РФ:
"1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона)".
Поэтому, если кто-либо говорит о возможности через суд разделить лицевые счета в социальном жилье - это не соответствует действительности.
Проижвающие в государственых квартирах имеют право на обмен жилья.
"ч.1 ст.71 ЖК РФ:
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю".
Если не удается прийти к соглашению об обмене между всеми проживающими - закон предоставляет право принудительного обмена через суд по иску заинтересованного нанимателя.
ч.3 ст.71 ЖК РФ:
"3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении".
На практике очень сложно добиться через суд принудительного обмена. Т.к. в суд необходимо представить несколько реальных вариантов обмена. Т.к. суд в решении должен указать -кто куда уезжает.
Также следует помнить, что если в состав проживающих в обмениваемых квартирах входят несовершеннолетние, недеспособные, ограниченно дееспособные, которые в ходят в состав семьи нанимателей - на обмен требуется получить согласие органов опеки.
ч.4 ст.71 ЖК РФ:
"4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений".
___________
Юрист Пантюшов Олег Викторович, г. Москва (консультации, ведение дел в суде)
(095)2654885.
Так, например ЖК РСФСР предоставлял право нанимателям разделить лицевой счет в квартире - это влекло заключение отдельных договоров социальногго найма. Квартира, по сути, превращалась в "коммуналку". Существовала ст.86 ЖК РСФСР, которая гласила:
"Статья 86. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя
Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.
Правила, установленные частью первой настоящей статьи, не применяются к найму жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых допускается выселение в порядке, предусмотренном статьей 95 настоящего Кодекса, кроме случаев, когда наниматель и члены его семьи не могут быть выселены.
Споры, возникающие с связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке".
Таким образом, закон четко предоставлял возможность раздела квртиры - т.к. раздел лицевых счетов и заключение самотсоятельного договора соцнайма, было причиной раздела квартиры.
Владельцы уже не считались проживающими на одной жилплощади. Появлялся еще один самостоятельный наниматель.
После 01.03.05г. ситуация кардинально изменилась. Дело в том, что ЖК РФ не содержит аналогичной ст.86 ЖК РСФСР.
Это означает, что новый жилищный кодекс не предоставил право нанимателям делить лицевые счета (делить квартиру).
Хорошо это или плохо сказать однозначно сложно. Законодатель исходил, вероятно, из того, что раздел лицевых счетов вел к увеличению коммунальных квартир, что на "современном этапе не сочетается с политикой партии и правительств".
Чем был хорош раздел лицевых счетов - очевидно, что один (или несколько) из проживающих становился самостоятельным нанимателем определенного жилого помещения (изолированной комнаты в квартире).
Он мог самостоятельно приватизировать данное жилье и распорядиться им по своем усмотрению - продать, обменять и т.д. Выгодно.
Кроме того, в Москве при отселении домов (аварийные, ветхие дома, программа сноса пятиэтажек) те, кто проживает коммуналках, получают отдельные квартиры. Причем, независимо от того в собственности или в найме находится жилье. Выгодно.
ЖК РФ лишил такого права нанимателей. Но следует обратить внимание, что в квартиры, которые находятся в собственности можно разделить.
Квартиру, находящеюся в долевой собствености, можно разделить на самостоятельные объекты права собствености. Для этого нужно прекратить право долевой собственности - если возможно выделить каждому сособственнику отдельное жилое помещение (излированную комнату). В этом случае - режим долевой собственности прекращается - каждый сособственник регистрирует право собственности на свое жилье.
Это право вытекает из положений Гражданского кодекса РФ о праве общей долевой собственности.
Жилищные отношения регулируются не только нормами ЖК РФ, но и нормами гражданского законодательства, если соответствующие отношения не урегулированы в ЖК РФ.
Ст.7 ЖК РФ:
"1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона)".
Поэтому, если кто-либо говорит о возможности через суд разделить лицевые счета в социальном жилье - это не соответствует действительности.
Проижвающие в государственых квартирах имеют право на обмен жилья.
"ч.1 ст.71 ЖК РФ:
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю".
Если не удается прийти к соглашению об обмене между всеми проживающими - закон предоставляет право принудительного обмена через суд по иску заинтересованного нанимателя.
ч.3 ст.71 ЖК РФ:
"3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении".
На практике очень сложно добиться через суд принудительного обмена. Т.к. в суд необходимо представить несколько реальных вариантов обмена. Т.к. суд в решении должен указать -кто куда уезжает.
Также следует помнить, что если в состав проживающих в обмениваемых квартирах входят несовершеннолетние, недеспособные, ограниченно дееспособные, которые в ходят в состав семьи нанимателей - на обмен требуется получить согласие органов опеки.
ч.4 ст.71 ЖК РФ:
"4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений".
___________
Юрист Пантюшов Олег Викторович, г. Москва (консультации, ведение дел в суде)
(095)2654885.
вторник, 03 мая 2011
Yalanci
пятница, 29 апреля 2011
Yalanci
Друг в беде не брооосит.
Yalanci
Перстень
Уронила девушка перстень
В колодец, в колодец ночной,
Простирает легкие персты
К холодной воде ключевой.
— Возврати мой перстень, колодец,
В нем красный цейлонский рубин,
Что с ним будет делать народец
Тритонов и мокрых ундин? —
В глубине вода потемнела,
Послышался ропот и гам:
— Теплотою живого тела
Твой перстень понравился нам. —
— Мой жених изнемог от муки
И будет он в водную гладь
Погружать горячие руки,
Горячие слезы ронять. —
Над водой показались рожи
Тритонов и мокрых ундин:
— С человеческой кровью схожий,
Понравился нам твой рубин. —
— Мой жених, он живет с молитвой,
С молитвой одной о любви,
Попрошу, и стальною бритвой
Откроет он вены свои. —
— Перстень твой наверно целебный,
Что ты молишь его с тоской,
Выкупаешь такой волшебной
Ценой, любовью мужской. —
— Просто золото краше тела
И рубины красней, чем кровь,
И доныне я не умела
Понять, что такое любовь.
Уронила девушка перстень
В колодец, в колодец ночной,
Простирает легкие персты
К холодной воде ключевой.
— Возврати мой перстень, колодец,
В нем красный цейлонский рубин,
Что с ним будет делать народец
Тритонов и мокрых ундин? —
В глубине вода потемнела,
Послышался ропот и гам:
— Теплотою живого тела
Твой перстень понравился нам. —
— Мой жених изнемог от муки
И будет он в водную гладь
Погружать горячие руки,
Горячие слезы ронять. —
Над водой показались рожи
Тритонов и мокрых ундин:
— С человеческой кровью схожий,
Понравился нам твой рубин. —
— Мой жених, он живет с молитвой,
С молитвой одной о любви,
Попрошу, и стальною бритвой
Откроет он вены свои. —
— Перстень твой наверно целебный,
Что ты молишь его с тоской,
Выкупаешь такой волшебной
Ценой, любовью мужской. —
— Просто золото краше тела
И рубины красней, чем кровь,
И доныне я не умела
Понять, что такое любовь.
Yalanci
Если подумать, то месть - это окрошка...
Yalanci
Сижу я сегодня перед теликом, а там реклама, нечто вроде "котенок как ребенок",
я с улыбкой поворачиваюсь к своему коту, а он срёт на коврик со счастливым лицом.
Yalanci
- А еще над Гитлером хорошо постебались в этом... как там его... ну скажи мне...
- В сорок пятом?
четверг, 28 апреля 2011
Yalanci
"It's impossible to be unhappy in a poncho"
Yalanci
Мне в оптический прицел все едино...
Yalanci
РАЗЛИЧНЫЕ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ НА "ЕСЛИ СЛУЧИЛАСЬ ЖОПА"...
Коротко о сути отношения к неприятностям разнообразных религий, философских течений и мировоззрений отдельных личностей:
Буддизм - Если случилась жопа - в действительности это не жопа.
Индуизм - Эта жопа случалась и раньше.
Ислам - Если жопа случилась - значит, на то была воля Аллаха.
Католицизм - Жопа случилась, потому что вы были плохими.
Протестанство - Пусть эта жопа случится с кем-нибудь другим.
Кальвинизм - Жопа случилась от того, что мы недостаточно усердно трудились.
Церковь 3-го откровения - Эта жопа еще случится. Аллилуя
Пpавославие - Жопа случилась? Ибо грешен ты.
Иудаизм - И почему эта жопа случается только с нами?
Атеизм - У-у, ж- жопа!
Стоицизм - Эта жопа мне только на пользу.
Кришнаиты - Жопа случилась. Рама-рама.
Экзистенциализм - Что такое жопа, в сущности?
Гедонизм - Hет ничего лучше хорошо случившейся жопы.
Эгоцентризм - Если ты считаешь, что вокруг жопа, значит ты в жопе, и являешься частью жопы.
Растафарианизм - Давайте забьем косяк из этой жопы!
Субъективный солипсизм - Жопа — это я!
Объективный солипсизм - Жопа — это ты!
Хайнлайнизм - Мы все - жопа!
Трансёрфинг - Эта Жопа случилось, потому что вы слишком часто о ней думали.
Пессимизм - Жопа перманентна! Она была, есть и будет.
Гештальт подход - А какое мне дело до этой жопы?
Учение Сократа - Я знаю об этой Жопе, лишь то, что ничего не знаю.
Марксизм - С каждого по способностям, каждому по Жопе.
Ницше - Случившаяся жопа сделала меня только сильней.
Фpейдизм - Жопа случилась в раннем детстве.
Юнг - То, что жопа случилась, является проявлением аpхетипа Великой Матери.
Митьки - Что же ты, жопа, случилась, дуpилка ты картонная?!
Металлисты - Как угаpно случилась эта чумовая жопа!
Эйнштейн - Жопа относительна.
Твой выбор - Это твой выбор - считать, случилась жопа, или нет.
Yalan - Göt! Sıktır! Ben yaşiyorum!
Коротко о сути отношения к неприятностям разнообразных религий, философских течений и мировоззрений отдельных личностей:
Буддизм - Если случилась жопа - в действительности это не жопа.
Индуизм - Эта жопа случалась и раньше.
Ислам - Если жопа случилась - значит, на то была воля Аллаха.
Католицизм - Жопа случилась, потому что вы были плохими.
Протестанство - Пусть эта жопа случится с кем-нибудь другим.
Кальвинизм - Жопа случилась от того, что мы недостаточно усердно трудились.
Церковь 3-го откровения - Эта жопа еще случится. Аллилуя
Пpавославие - Жопа случилась? Ибо грешен ты.
Иудаизм - И почему эта жопа случается только с нами?
Атеизм - У-у, ж- жопа!
Стоицизм - Эта жопа мне только на пользу.
Кришнаиты - Жопа случилась. Рама-рама.
Экзистенциализм - Что такое жопа, в сущности?
Гедонизм - Hет ничего лучше хорошо случившейся жопы.
Эгоцентризм - Если ты считаешь, что вокруг жопа, значит ты в жопе, и являешься частью жопы.
Растафарианизм - Давайте забьем косяк из этой жопы!
Субъективный солипсизм - Жопа — это я!
Объективный солипсизм - Жопа — это ты!
Хайнлайнизм - Мы все - жопа!
Трансёрфинг - Эта Жопа случилось, потому что вы слишком часто о ней думали.
Пессимизм - Жопа перманентна! Она была, есть и будет.
Гештальт подход - А какое мне дело до этой жопы?
Учение Сократа - Я знаю об этой Жопе, лишь то, что ничего не знаю.
Марксизм - С каждого по способностям, каждому по Жопе.
Ницше - Случившаяся жопа сделала меня только сильней.
Фpейдизм - Жопа случилась в раннем детстве.
Юнг - То, что жопа случилась, является проявлением аpхетипа Великой Матери.
Митьки - Что же ты, жопа, случилась, дуpилка ты картонная?!
Металлисты - Как угаpно случилась эта чумовая жопа!
Эйнштейн - Жопа относительна.
Твой выбор - Это твой выбор - считать, случилась жопа, или нет.
Yalan - Göt! Sıktır! Ben yaşiyorum!
суббота, 23 апреля 2011
19:59
Доступ к записи ограничен
Yalanci
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра
Yalanci
Какие всё же сексуальные вампирши в современных фильмах.
Такие симпатичные фифочки с обложки. Одно только ломает мне мозг.
Как же эти суки умудряются навести такой причесон с макияжем,
коли они в зеркале не отображаются?
Yalanci
Напомни мне свое имя,
Я буду тебя проклинать.
четверг, 21 апреля 2011
18:20
Доступ к записи ограничен
Yalanci
Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра